(经济观察)中国房企不再“拼规模”了

  发布时间:2024-11-26 02:44:53   作者:玩站小弟   我要评论
北京3月29日电 (记者 庞无忌)中国房地产行业的转型发展正在加速,其表现之一就是房企不再“拼规模”了。3月下旬以来,中国房地产上市公司密集发布2023年业绩报告,并举办业绩发布会。记者观察到,今年各 热血江湖怎么强7。

  北京3月29日电 (记者 庞无忌)中国房地产行业的拼规模转型发展正在加速,其表现之一就是经济房企不再“拼规模”了。

  3月下旬以来,观察热血江湖怎么强7中国房地产上市公司密集发布2023年业绩报告,中国并举办业绩发布会。房企记者观察到,不再今年各大房企的拼规模业绩发布会上,“现金流安全”取代“增长”“规模”等成为高频词。经济

  多家房企将现金流安全“置顶”。观察万科董事会主席郁亮在29日的中国业绩发布会上表示,现金流安全是房企第一要务。万科管理团队坚决不躺平,不再热血江湖怎么强7公司将加大盘活存量、拼规模不动产变动产等工作力度,经济保障更厚的观察安全垫。美的置业也表示,2024年的策略是首先要保证现金流安全,把规模往后放。

  以提高负债的方式迅速扩大企业规模曾经是中国房企发展的“金钥匙”。不过,随着行业调整和再平衡,这一模式显然难以持续。不少房企主动削减债务规模。

  万科提出,未来两年削减付息债务1000亿元(人民币,下同)以上。中国海外发展副总裁郭光辉说,公司把现金流管理放在重中之重的首要地位。2023年实现经营净现金流入352.8亿元,并大额提前还款。

  还有企业明确“以销定投”,拿地时不再盲目追高。绿城中国行政总裁郭佳峰表示,现金流是公司的重中之重,在拿地的总量上,原则上会根据公司现金流情况来实施调整,以销定投。华润置地管理层也表示,坚持量入为出,把现金流安全作为第一原则,保持一定的投资强度。招商蛇口强调推行“以销定投”“以销定产”,按照每周、每月、每季度的现金流推算下季度的开工、拿地等。

  去年以来,房地产企业大都开启了新发展模式的探索。作为传统重资产行业,不少房企向“轻”出发。华润置地董事会主席李欣透露,华润在原有主航道业务的基础上,对经营性不动产业务做了实质性调整,变为经营性不动产资管业务,希望能够将资管打造成为华润置地的第二增长曲线。

  针对经营性业务资产重、投资回收周期长的难题,万科认为,发展REITs(不动产投资信托基金)或是答案。该公司透露,其有望成为业内唯一一家实现三种经营性REITs突破的企业。此前,万科旗下印力集团发布的中金印力REIT已进入询价阶段,万纬物流REIT已于交易所正式发布,长租公寓REIT目前也在申报中。

  中国海外发展则提出,2024年实现商业收入增长25%的目标。据介绍,该公司2023年轻资产管理输出的商业项目占整体经营规模的17%。

  对于当前的房地产市场形势,多家房企管理层表示,市场上积极因素正在增加。中国海外发展董事局主席颜建国认为,房地产市场仍处于上下半场的转折期,转折期需要一定时间,也不可避免地要经历波动与调整。宏观层面,中国经济长期向好的趋势没有改变,回升向好的因素增强。中观层面,过严的调控政策正逐步退出,金融支持力度持续加大,加之官方加大力度推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”,有助于提振市场信心。

  郁亮表示,住房需求需要动态去看,未来空间依然广阔。一方面,中国各地无论是人均居住面积还是住房设施、小区环境等都存在改善空间。另一方面,城镇化进程没有结束,新增住房需求依然存在。综合来看,未来住宅建设的中枢值或在10亿平方米左右。他认为,随着政策力度不断加大以及其效果逐步体现,相信市场会逐渐恢复。(完)

相关文章

  • 泰国一工厂发生起重机翻倒事故 致7人遇难多人受伤

    3月30日电 据法新社报道,当地时间29日,泰国东部一处建设工地发生起重机翻倒事故,造成7人遇难,多人受伤。据报道,泰国警方信息表示,当天下午约4点,在泰国东部罗勇府一家制造金属烟囱的工厂建设期间,一
    2024-11-26
  • 初中校长的小说造成不良影响 河南安阳市汤阴县教育局:免职处理

    央视网消息:据河南安阳市汤阴县教育局,近日,汤阴县一初中校长李某某发表的小小说《杜鹃花落》,在社会上造成不良影响。事发后,汤阴县教育局立即组织人员进行调查,现已对李某某给予免职处理。将根据调查情况,按
    2024-11-26
  • 复活节小长假首日大批港人“北上” 多个口岸一度非常繁忙

    香港3月29日电(记者 韩星童)29日起,香港开启一连四天的复活节小长假,大批市民“北上”度假。香港入境事务处(入境处)公布,截至上午10时,共有超过28万人次入出境,当中出境人次接近24万。当日经罗
    2024-11-26
  • 文化和旅游部:积极推动旅游场所提升便利化水平

    北京3月29日电(记者 刘文文)文化和旅游部资源开发司副司长吴科锋29日在北京说,将积极推动旅游景区等旅游场所提升便利化水平,更好服务老年人和入境来华游客需求,助力旅游业的恢复振兴。他在当日举行的文旅
    2024-11-26
  • 浙江国画教师12年授课“洋学生”:让牡丹花香飘海内外

    宁波3月29日电(林波 岑思懿)牡丹,花开富贵,开放包容,具有美美与共的“中国范”。在姜红升的水墨调和下,牡丹花瓣层层晕染开来……跟随他的笔触,一朵朵牡丹花绽放在国际友人的画笔下,也象征着中华文化在世
    2024-11-26
  • “亚洲蜂鸟”现身江西龙虎山

    南昌3月29日电 (王剑)连日来,有“亚洲蜂鸟”之称的叉尾太阳鸟现身江西省鹰潭市龙虎山。叉尾太阳鸟,是雀形目太阳鸟科一种体形非常小而纤弱的鸟,雄鸟头颈及尾上呈现金属绿色,在阳光下非常夺目。它们的嘴细长
    2024-11-26

最新评论